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언론보도
“아파트처럼 보이는데, 오피스텔 같기도 하고….”
오피스텔이 아파트를 닮아가고 있다. 최근 분양시장에 쏟아지고 있는 대단지 주거용 오피스텔이 아파트 뺨칠 수준의 편의시설과 아파트 수준으로 낮춘 관리비 등을 앞세워 소비자들에게 더 친숙하게 다가서고 있다.
주거용 오피스텔은 11·3 부동산 대책에서도 제외돼, 청약 통장이 없어도 분양을 받을 수 있고 전매 제한도 받지 않아 언제든지 사고팔 수 있는 장점까지 있다.
건설사들은 대단지 내에서도 전용면적 60㎡ 이상이면서 아파트 못지않은 구조를 갖춘 일명 ‘아파텔(아파트 같은 오피스텔)’을 내세워 적극적으로 수요자 공략에 나서고 있다.
▲ 한화건설이 올해 4월 분양한 오피스텔 ‘광교 컨벤션 꿈에그린’은 아파트 같은 평면 설계를 적용했다.
분양 당시 이동식 중개업소인 ‘떴다방’이 견본주택 앞에서 호객행위를 하고 있다. /한화건설 제공
현대건설은 이달 중 인천 송도국제도시 6·8공구 R1블록에 주거용 오피스텔 ‘힐스테이트 송도 더테라스’를 분양한다. ‘힐스테이트 송도 더테라스’는 지하 4층~지상 49층, 9개동, 2784실 규모로 전용면적 84㎡로만 구성된다. 지상 1층과 2층에는 연면적 약 1만8000㎡ 크기의 복합상업시설이 지어진다. 전가구에 아파트처럼 테라스를 설치하는 것도 눈길을 끈다.
한국자산신탁도 경기도 고양시 삼송지구 상업 1블록에 ‘삼송 원흥역 푸르지오 시티’를 선보인다. 지하 5층~지상 49층, 4개동, 1208실 규모다. 전용 79㎡ 92실, 84㎡ 698실로 지어진다. 클럽라운지를 비롯해 키즈카페, 스터디룸, 휘트니스센터, 사우나, 게스트룸 등 대형 아파트 단지에서 볼 수 있었던 커뮤니티 시설을 갖출 예정이다.
현대엔지니어링도 이달 안에 경기 하남시 미사강변도시 중심상업 11-1, 12-1블록에 짓는 ‘힐스테이트 미사역’을 분양할 예정이다. 지하 6층~지상 30층, 12개동, 2024실 규모로 전용면적 22~84㎡ 2024실로 이뤄진다. 단지 저층부에는 연면적 약 9만5000㎡ 규모의 대형 복합상업 시설이 조성된다.
대단지 주거용 오피스텔은 아파트처럼 ‘규모의 경제’ 효과가 크다. 오피스텔은 아파트보다 관리비가 비싼 편이라 수요자들이 꺼리는 면이 있는데, 대단지일수록 입주자들이 매달 부담하는 관리비가 줄어드는 장점이 있다.
출처: 조선일보(온혜선 기자/2017.06.12)
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