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언론보도

[신문기사] "평생 전세난민" "절망감만 가득" "기대한 내가 바보"… 3040 폭발




[민심 들끓는 부동산] [21번의 실패] [1] 분노하는 3040
 
서울에서 맞벌이하는 결혼 2년 차 직장인 이모(39)씨에게 아파트 청약은 '그림의 떡'이다. 낮은 청약 가점(32점) 때문에 일반 공급 당첨은 거의 불가능하고, 생애 최초 특별공급은 '월 555만원 이하'라는 소득 기준을 넘어서기 때문에 넣어 볼 수조차 없다. 8월 전세 만료를 앞둔 집주인은 전셋값 1억1000만원 인상을 통보해 왔다. 이씨는 "무주택자 지원도 못 받고, 물려받은 돈도 없어 절망감만 밀려온다"고 했다. 지난 2일 문재인 대통령은 "청년·신혼부부 등 생애 최초 구입자 주택 공급 방안을 강구하라"고 지시했지만 30·40대 실수요자 사이에선 "지금까지도 똑같은 말을 해온 정부에 기대하기 어렵다"는 비판이 나온다.

◇"금수저 자녀에게만 유리한 특별공급"

정부는 현재 국민주택에만 적용되는 '생애 최초 특별공급'(특공)을 민영주택으로 확대하고, 신혼부부 물량 비율을 높이는 방안을 내놓을 것으로 예상된다. 그러나 이 특공은 맞벌이 3인 가족이라면 생애 최초는 월 555만원, 신혼특공은 월 722만원보다 적게 벌어야 신청 가능하다. 2018년 기준 대·중견기업 평균 월급이 501만원, 중소기업 평균이 231만원이어서 부부 중 한 명만 대기업을 다니면 특공 신청이 어렵다. "대기업 맞벌이보다 금수저 무직 부부가 유리하다"는 얘기가 그래서 나온다.

청약에 당첨된다 해도 자금 마련 길이 막혀 있다. 최근 서울 아파트 평균 분양가는 3.3㎡(평)당 2703만원으로, 25평형(공급면적)이 6억7575만원에 달하는데 투기과열지구인 서울에서 주택담보대출은 집값의 40%까지만 나온다. 분양가 6억원짜리 아파트에 당첨돼도 3억6000만원은 알아서 마련해야 한다. 결혼 5년 차인 정모(33)씨는 "아이가 둘이라 당첨 가능성은 있지만 돈을 마련할 길이 없다"고 했다.



서울 6억원 이하 아파트 비율 그래프
/조선일보


문 대통령은 생애 최초 구입자 세금 완화도 지시했다. 현재 생애 최초 주택구입자 중 신혼부부에게 취득세 50%를 감면해준다. 앞으로 수도권 4억원 이하 주택, 연소득 5000만원 이하(외벌이) 같은 조건이 완화될 수는 있겠지만 30·40 사이에선 "취득세 찔끔 감면이 무슨 도움이 되겠느냐"는 불만이 나온다.

문 대통령이 청년과 신혼부부만 '콕' 집어 언급한 데 대해 40대가 불안감을 호소하고 있다. 한 40대 직장인은 "중·고생 자녀가 있는 40대의 내 집 마련이 더 시급하다"고 했다. 이날 부동산 관련 카페에선 "돈 없어 경기도로 밀려났지만 나도 서울 살고 싶다" "30대 표 받으려고 '쇼' 하냐" 같은 글이 잇달아 올라왔다.

◇6억 이하 아파트가 없다

정부의 '중·저가 아파트' 기준이 요즘 아파트 시세를 반영하지 못해 주택 구입 지원을 받기 어렵다는 비판도 나온다. 부동산 정보업체 '부동산114' 조사에 따르면, 2017년 말 서울의 6억원 이하 아파트는 조사 대상의 57.5%에 달했지만, 올 5월에는 30.6%로 줄었다. 6억원은 서민·중산층 실수요자가 집을 살 때 많이 이용하는 '보금자리론(최대 LTV 70%, 3억원까지 대출)'의 기준이다. 현재 서울의 4억원 이하 아파트는 11.2%, 3억원 이하 아파트는 3.48%에 불과하다.

전셋값도 계속 오르고 있다. KB국민은행에 따르면 지난달 기준 서울 아파트 평균 전셋값은 4억9148만원으로 지난 1년 새 3000만원 가까이 올랐다. 작년 5월부터 14개월 연속 상승이다. 전세는 당장의 주거 문제라 서민에게 미치는 피해가 크다. 노태우 정부 초기엔 서울 집값은 물론 전셋값도 2년 동안 40% 폭등하며 곳곳에서 자살 소동이 벌어지기도 했다. 당시 정부는 '200만호 주택 건설 계획'을 실행했고, 폭등하던 전셋값이 잡혔다.

권대중 명지대 교수는 "정부가 30대 등 특정 연령에 혜택을 늘린다 해도 여기서 소외된 다른 계층, 다른 세대의 불만이 커질 수밖에 없다"며 "결국 공급을 늘리고, 실수요자 대출 규제를 완화해야 하는데, 정부가 얼마나 의지가 있는지 모르겠다"고 했다.




조선일보 ( 성유진 기자  / 2020.07.04 )
https://news.chosun.com/site/data/html_dir/2020/07/04/2020070400165.html


 
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정책세미나
이재명 정부 1년, 부동산 정책의 성과와 과제

  • 장우철 국토교통부 주택정책관 국장

    2024 국토교통부 건축정책관 (고위공무원)
    2023 국토교통부 기획담당관 (부이사관)
    2022 국토교통부 건설정책과장(부이사관)
    2022 대통령비서실 국토교통비서관(부이사관)

  • 심교언 건국대학교 부동산과학원 교수 및 부동산대학원 원장

    2025-2027 기획재정부, 국토정책위원회 위원
    2022-2024 국토교통부 주거정책심의위원회 위원
    2022 국토교통부 주택공급혁신위원회 위원
    2022 서울특별시 도시·건축공동위원회 위원

  • 김승배 한국부동산개발산업연구원장

    피데스개발 대표이사
    전) 한국디벨로퍼협회 회장(5,6대)

부동산 마스터
역대급 규제 속 믿고 묻어둘 재건축·재개발 투자처는?

  • 김제경 투미부동산컨설팅 소장

    도시 및 지역계획학 박사
    정비사업 전문 채널 '투미TV' 운영
    저서 '시장을 이기는 부동산 투자 원칙'

토론/토크쇼
주식 VS 부동산
월세살며 삼전닉스 vs 서울 자가 살기

  • [부동산] 김인만 김인만부동산경제연구소 소장

    부동산 R114 VIP 상담위원
    건설부동산권익보호협회 자문위원
    국토연구원 부동산 시장 전문가 자문단

  • [주식] 김학균 신영증권 리서치 센터장

    2010~2017 미래에셋대우 리서치센터 투자분석부장
    2005~2009 한국투자증권 리서치센터 투자전략팀장
    1997~2005 신한금융투자 리서치센터 애널리스트

부동산 마스터
경제가 망해도 살아남는 부동산 투자 3원칙

  • 고종완 한국자산관리연구원 원장

    한양대 부동산융합대학원 특임교수
    금융위원회 금융발전심의위원
    국민연금공단 투자심의위원

부동산 마스터
다주택자가 사라진 시장, 나의 투자 전략은?

  • 이상우 인베이드투자자문 대표

    전) 대우조선해양 미래연구소
    전) 하나대투증권, 유진투자증권 애널리스트
    ‘이상우 애널리스트의 부동산라이프’ 저자

뉴트렌드
혼돈의 경매 시장, 똘똘한 내 집 알뜰하게 마련하려면?

  • 이주현 지지옥션 전문위원 / 선임연구원

    매일경제, 동아일보, 이투데이 부동산경매 칼럼니스트
    한국자산관리공사 온비드발전위원회 자문위원
    이투데이 부동산 자문위원

토론/토크쇼
인플레 시대, 누가 어디서 돈을 버나 : 제도권 전문가와 재야 고수의 실전 투자 비법

  • 황현희 전문 투자자

    가톨릭관동대학교 객원교수
    경제·시사 방송인, 작가
    황현희 생각발전소 대표
    KBS 1R 열린토론 진행
    전) KBS 19기 공채 개그맨

  • 이남수 금융연수원 자문교수

    휴온스그룹 부동산 & 퇴직연금 자문위원
    전) 신한은행 부동산자문센터 센터장, 지점장, PB팀장
    전) 서강대학교 MBA, 건국대학교 부동산학과 박사 수료
    전) 건국대학교 부동산대학원 및 최고경영자과정 강사

뉴트렌드
빈 공간의 재발견 : 콘텐츠를 입히니 돈이 되다

  • 김준하 더휴식 공동대표 / 창업자

    전) Allianz Global Investors, LP 대상기관영업
    전) 미래에셋증권 리서치애널리스트

  • 홍우태 ㈜세컨신드롬 창업 및 대표

    전) 미래에셋자산운용 부동산투자 개발본부
    전) 에이타스리얼에스테이트

  • 김정수 스위트스팟 대표

    McGill University, Montreal
    연세대학교
    CBRE - 부동산 자산관리
    IBK투자증권 - 부동산 개발금융
    하나대투IB - 오피스/호텔 매각 자문
    Gaw Capital(PEF) - 해외 부동산 투자
    주식회사 스위트스팟 대표 (2015~)

부동산 마스터
초양극화 시대, 아직 기회는 있다!

  • 박합수 건국대학교 부동산대학원 겸임교수

    전) KB국민은행 부동산 수석전문위원(20년간 활동)
    공인중개사
    CCIM(미국 상업용부동산투자분석사)

대출
생애 첫 집 마련부터 상급지 갈아타기

  • 김은진 레오대출연구소 대표이사

    주택금융 및 모기지 대출 컨설팅 14년 이상
    SBS,KBS, MBC 대출 전문가 출연
    유튜브 채널 '부읽남' 등 주요 부동산 플랫폼 전담 강사
    부동산 전문 칼럼니스트 (한경, 매경등 경제 매체 기고)

청약
그들만의 리그 된 청약 시장, 2040의 현실적 해법은?

  • 박지민 월용청약연구소 대표이사

    국내 최초 청약전문서 저자
    언론사 청약자문 및 세미나 연사

내 집 마련
AI와 부동산 전문가가 검증한 생애주기별 '내 집’

  • 양지영 신한투자증권 신한 프리미어 패스파인더부 수석

    현) 신한 프리미어 패스파인더 전문위원
    현) 국토교통부·재정경제부·서울시·LH·SH 등 부동산정책 자문위원
    전) 양지영R&C연구소 소장
    전) 위드유애드 대표

실버타운
실버타운부터 요양원까지, 행복한 노후 생활 어디서?

  • 문성택 유튜브 공빠TV 운영 / 부산 무이재한방병원 병원장

    24만 구독자를 보유한 실버 전문 유튜버
    실버타운, 요양원, 고령자복지주택 등
    노후 주거에 대한 현실적인 정보와 방향 제시
    저서
    『실버타운 올가이드』,『건강하고 행복한 노후의 집』,『행복계약서』 등

금융
제목 미정

  • 연사 미정 미정

    준비중

자산관리 컨설턴트
※ 공정한 진행을 위해 컨설턴트는 임의로 배정되며 개별선택은 불가합니다.
7월 3일

  • 이선호 우리은행 WM영업전략부 부부장

    現 우리은행 WM영업전략부 부동산 컨설턴트
    노무라이화자산운용 펀드투자팀
    대림에이엠씨-리츠투자팀

  • 김화용 하나은행 투자자문센터 전문위원

    現 하나은행 리빙트러스트
    컨설팅부 부동산 투자자문센터
    부동산 자문 및 상담
    (가치평가 및 시장분석 주거/상업 外 부동산전반)
    부동산 투자자문 서비스 (상업용부동산 매입/매각)

  • 배지혜 신한은행 투자솔루션부 팀장

    現 신한은행 투자솔루션부 팀장

  • 김병주 국민은행 WM추진부 전문위원

    現 국민은행 WM추진부 부동산 수석전문위원
    VIP 고객 상담 및 부동산개발,관리 경력 18년
    조선일보, 한국경제신문 등 칼럼기고

7월 4일

  • 남혁우 우리은행 부동산 연구원

    現 우리은행 부동산 연구원
    우리은행 VIP 고객 대상 부동산 세미나 및 1:1전문 컨설팅
    University of Missouri-Columbia 경제학/신방과 학사

  • 최환석 하나은행 WM본부 부동산 투자자문 센터장

    現 하나은행 WM본부 부동산투자자문센터 센터장
    現 중앙일보 재산리모델링 자문위원
    前 문경시 도시재생지원센터 자문위원

  • 권영선 신한은행 투자솔루션부 팀장

    現 신한은행 투자솔루션부 부동산투자자문센터 팀장
    前 2016~2023 주택산업연구원 연구위원
    2014~2016 한국부동산원 부동산연구원 부연구위원

  • 김효선 국민은행 수석전문의원

    KB국민은행 WM 스타자문단 부동산 수석전문위원
    前 NH 농협은행 All100자문센터 부동산 수석전문위원
    前 미래에셋생명 부동산 선임 컨설턴트

세무 컨설턴트
※ 공정한 진행을 위해 컨설턴트는 임의로 배정되며 개별선택은 불가합니다.
7월 3일

  • 김희경 우리은행 WM영업전략부 대리

    現 우리은행 WM영업전략부
    前 삼덕회계법인
    前 지인회계법인

  • 김대경 하나은행 WM본부 가업승계솔루션센터 팀장

    現 하나은행 WM본부 “가업승계솔루션센터” 팀장
    現 금융연수원 세법강사
    한국경제 “김대경의 절세노트” 월요 지면칼럼 연재

  • 안정민 신한은행 투자솔루션부 수석

    現 신한은행 투자솔루션부

  • 김보람 국민은행 세무상담위원

    現 KB국민은행 세무상담위원
    KB국민은행 행내 강사
    연세대학교 법무대학원 조세법 전공

7월 4일

  • 양동현 우리은행 WM영업전략부 차장

    現 우리은행 WM영업전략부
    前 국세청(강서세무서 등)
    前 서울특별시 양천구청(재산세과)
    前 법무법인 민주, 법무법인(유한)대륜

  • 박정국 하나은행 상속증여센터 센터장

    現 하나은행 “상속증여센터” 센터장
    現 한국금융연수원/보험연수원 겸임교수
    前 중소기업중앙회 가업승계컨설팅 전국 순회 강연

  • 박정훈 신한은행 투자솔루션부 수석

    現 신한은행 투자솔루션부
    前 국세청(서울지방 국세청 조사 3국 등)

  • 안법헌 국민은행 WM추진부 차장

    現 KB국민은행 WM추진부 소속
    한국금융연수원 겸임교수
    연세대법무대학원 조세학 전공 중
    前 퇴직연금사업부((현)연금컨설팅부) 연금컨설턴트
    군장병 경제교육기여 국방부장관 표창(2016.12.31 수상)

경매 컨설턴트
※ 공정한 진행을 위해 컨설턴트는 임의로 배정되며 개별선택은 불가합니다.

  • 이주현 지지옥션 전문위원 / 선임연구원

    ㈜지지옥션 전문위원
    매일경제, 동아일보, 이투데이 부동산경매 칼럼니스트
    한국자산관리공사 온비드발전위원회 자문위원
    이투데이 부동산 자문위원
    도서 저자 ‘경매로 내 집 마련하기(가칭)’

  • 전영호 지지옥션 법무팀 선임연구원

    ㈜지지옥션 법무팀
    공인중개사
    부동산 경매 투자 전문가

대출 컨설턴트
※ 공정한 진행을 위해 컨설턴트는 임의로 배정되며 개별선택은 불가합니다.

  • 김은진 레오대출연구소 대표이사

    SBS,KBS, MBC 대출 전문가 출연
    유튜브 채널 '부읽남' 등 주요 부동산 플랫폼 전담 강사
    부동산 전문 칼럼니스트 (한경, 매경등 경제 매체 기고)
    누적 대출 상담 건수 및 실행액 업계 최상위권

  • 염 실장 레오대출연구소 수석 컨설턴트

    레오대출연구소 수석 컨설턴트
    대출 상담 및 금융 컨설팅 20년 경력

재개발/재건축 컨설턴트
※ 공정한 진행을 위해 컨설턴트는 임의로 배정되며 개별선택은 불가합니다.

  • 이동훈 투미재개발부동산 중개법인 대표이사

    現 투미재개발부동산 중개법인 대표이사
    現 투미부동산 재개발 총괄팀장
    現 투미부동산컨설팅 재개발 전문컨설턴트
    前 압구정 재건축 전문 부동산 대표이사

  • 오혜석 신투미부동산 중개법인 대표이사

    現 신투미부동산 중개법인 대표이사
    現 투미부동산컨설팅 전문컨설턴트
    現 공인중개사
    現 주거안심매니저 자격
    前 두산건설(주) 재개발 재건축팀장

  • 한승희 투미재개발부동산 이사

    現 투미부동산 재개발투자전문가
    재개발 전문강사
    재개발 전문상담사
    투미재개발 수백건의 투자상담

  • 김경진 투미재개발부동산 이사

    現 투미재개발부동산중개법인 근무
    現 성수1, 마천1, 신통 조합원
    現 부린이, 투자전 돈버는 기본지식 강의
    30년 SK근무
    30년 재건축,재개발 투자경험

신혼부부 내 집 마련 컨설턴트
※ 공정한 진행을 위해 컨설턴트는 임의로 배정되며 개별선택은 불가합니다.

  • 박지민 월용청약연구소 대표

    월용청약연구소 대표
    월용이의 모모청약 운영
    국내 최초 청약전문서 저자
    언론사 청약자문 및 세미나 연사

  • 서울주택도시개발공사 서울주택도시개발공사

    서울주택도시개발공사

꼬마빌딩 컨설턴트
※ 공정한 진행을 위해 컨설턴트는 임의로 배정되며 개별선택은 불가합니다.

  • 이영래 에이플러스리얼티 부동산중개팀 마케팅 이사

    現 에이플러스리얼티 부동산중개팀 마케팅 이사
    前 탑빌딩 부동산중개법인 빌딩매매팀 이사
    前 압구정동 국제부동산 대표
    前 stx 중공업 주식회사 법무팀
    연세대학교 법학과 졸업

  • 김병수 에이플러스리얼티 중개사업 본부장

    現 에이플러스리얼티 중개사업 본부장
    現 에이플러스부동산 중개대표
    지음에셋 대표이사(개발자문, 분양대행)
    해밀 부사장(개발자문, 분양대행)

금융투자 포트폴리오 컨설턴트
※ 공정한 진행을 위해 컨설턴트는 임의로 배정되며 개별선택은 불가합니다.
7월 3일

  • 김희정 신한프리미어 패스파인더 전문위원

    現 신한 프리미어 패스파인더 전문위원
    前 기업은행 자산관리사업부
    前 안다자산운용
    前 에셋플러스 자산운용
    BNP파리파카디프생명

  • 황광숙 신한프리미어 패스파인더 전문위원

    現 신한 프리미어 패스파인더 전문위원
    前 신한투자증권 FICC본부 (채권투자전략/대체투자)
    DB투자증권 리서치 애널리스트

  • 배혜려 신한프리미어 패스파인더 전문위원

    現 신한 프리미어 패스파인더 전문위원
    前 신영자산운용 주식운용본부
    삼성증권 Private Banker
    신영마라톤A1 / 신영마라톤통일코리아 운용

7월 4일

  • 안성호 신한프리미어 패스파인더 전문위원

    現 신한 프리미어 패스파인더 전문위원
    前 Citi Bank WM리서치
    Citi Bank WM인력 역량강화팀장
    Citi Bank 씨티골드 매니저
    삼성증권 자산관리영업

  • 박태근 신한프리미어 패스파인더 전문위원

    現 신한 프리미어 패스파인더 전문위원
    前 삼성증권 리서치센터 글로벌 채권팀장
    자산배분리서치/투자컨설팅
    한화증권 리서치센터 채권분석팀장
    CJ, 유진투자선물 투자공학팀장(파생, FX)

  • 배혜려 신한프리미어 패스파인더 전문위원

    現 신한 프리미어 패스파인더 전문위원
    前 신영자산운용 주식운용본부
    삼성증권 Private Banker
    신영마라톤A1 / 신영마라톤통일코리아 운용

은퇴설계 컨설턴트
※ 공정한 진행을 위해 컨설턴트는 임의로 배정되며 개별선택은 불가합니다.
7월 3일

  • 김미경 신한투자증권 신한 Premier

    現 신한 프리미어 패스파인더 전문위원
    前 삼성증권 리서치센터 글로벌채권팀장
    자산배분리서치/투자컨설팅
    한화증권 리서치센터 채권분석팀장
    CJ, 유진투자선물 투자공학팀장(파생, FX)

  • 유판영 신한프리미어 패스파인더 전문위원

    現 신한 프리미어 패스파인더 전문위원
    前 신영자산운용 주식운용본부
    삼성증권 Private Banker
    신영마라톤A1 / 신영마라톤 통일코리아 운용

7월 4일

  • 이창훈 신한프리미어 패스파인더 전문위원

    現 신한 프리미어 패스파인더 전문위원
    前 신영자산운용 주식운용본부
    삼성증권 Private Banker
    신영마라톤A1 / 신영마라톤 통일코리아 운용

  • 유판영 신한프리미어 패스파인더 전문위원

    現 신한 프리미어 패스파인더 전문위원
    前 신영자산운용 주식운용본부
    삼성증권 Private Banker
    신영마라톤A1 / 신영마라톤 통일코리아 운용

해외부동산 컨설턴트
※ 공정한 진행을 위해 컨설턴트는 임의로 배정되며 개별선택은 불가합니다.

  • 백은경 (동남아) IQI 대표

    現 서울글로벌부동산협회(GRAS) 국제부 국장
    現 Juwai IQI Global Network 한국 지사장 (Head of South Korea)
    現 호텔101(Hotel101) 한국 마켓 공식 전속 파트너
    現 Alpha Properties Korea 대표이사

  • 이기호 (동남아) 도시계획부동산학 박사

    現 (사)서울글로벌부동산협회
    現 ㈜ 코리아글로벌리얼티 KGR 대표이사
    現 이기호 공인중개사사무소 대표

  • 황순철 (일본) ㈜클라우드 대표

    Realtor International
    일본 상업용부동산협회 고문
    일본부동산투자자문전문가
    아시아투데이, 파이낸셜뉴스 등 다수 신문사 칼럼 게재 및 방송 출연
    「돈이 되는 일본 부동산 투자 가이드」 저자
    일본부동산투자자문 전문기업 (주)클라우드 대표이사
    도쿄 미나토구 롯폰기 소재 중개법인 ㈜우미 대표이사

시니어 컨설턴트
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  • 문성택 유튜브 공빠TV 운영 / 부산 무이재한방병원 병원장

    24만 구독자를 보유한 실버 전문 유튜버
    실버타운, 요양원, 고령자복지주택 등
    노후 주거에 대한 현실적인 정보와 방향 제시
    저서
    『실버타운 올가이드』,『건강하고 행복한 노후의 집』,『행복계약서』 등

공간비즈니스 컨설턴트
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  • 최진욱 세컨신드롬 솔루션사업팀 팀장

    ㈜세컨신드롬 사업개발팀 팀장
    LH/SH 반지하주택 공유창고 활용사업 PM
    前 핀테크 산업협회 정책지원팀장